天天房产9月7日讯，雅生活智慧城市服务股份有限公司（简称：雅生活服务，3319.HK）公告披露截至2023年6月30日止六个月中期业绩（下称：“半年报”）。

（图片来源：雅生活服务公告截图）

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归母净利同比下降20.7%

毛利率降6.5个百分点

（图片来源：雅生活服务公告截图）

半年报披露，截至2023年6月30日止六个月，雅生活服务录得收入76.99亿元，较去年同期增长1.0%；期内，雅生活录得毛利15.74亿元，较去年同期下降23.3%，毛利率为20.4%，同比下降6.5个百分点；剔除收并购带来无形资产摊销影响的核心毛利率为21.7%。

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期内该公司股东应占利润8.39亿元，较去年同期下降20.7%；净利润率为12.4%，同比下降2.7个百分点；剔除收并购带来无形资产摊销及固定资产评估增值的折旧后的净利润率为13.4%。

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来自物业管理收入占比68.4%

其中，收入来源方面，物业管理服务收入较去年同期增长7.4%至52.67亿元，占收入的68.41%；业主增值服务收入较去年同期增长7.7%至11.67亿元，占总收入的15.16%；城市服务收入较去年同期增长5.0%至6.74亿元，占总收入的8.75%；外延增值服务收入较去年同期下降40.4%至5.90亿元，占总收入的7.66%。

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在管面积5.75亿平

规模方面，截至2023年6月30日止，该集团在管面积及合约面积分别为5.75亿平方米及7.62亿平方米。第三方项目通过市场拓展方式迅速扩张，合约面积达6.14亿平方米，新增合约面积超过3000万平方米，较截至2022年12月31日止增长5.3%，占总合约面积的80.6%。

截至2023年6月30日止，该集团在管项目达到4,625个，覆盖全国31个省，直辖市和自治区，以及222个城市。按照区域划分，该集团在管面积的33.9%位于长三角城市群，18.8%位于粤港澳大湾区，9.2%位于山东半岛城市群，8.7%位于成渝城市群，其余分布于中国其他区域。

应收款总额67.98亿元

应收款减值拨备8.19亿元

值得一提的是，应收款方面，期内，雅生活服务的应收款总额67.98亿元，同比上升10.5%。其中，关联方的应收款为34.73亿元，同比提升1.4%；第三方应收款为41.45亿元，同比提升18.25%。

值得注意的是，期内应收款减值拨备8.19亿元，同比增加5.6%。

（图片来源：雅生活服务公告截图）

另，该公司董事会建议就截至2023年6月30日止六个月期间分派中期股息每股人民币0.025元（税前）