点军闲置荒地建共享农田,闲置资产拟建共享宴会厅和共享民宿——唤醒沉睡资产让市民生活变模样

来源:三峡晚报 2023年09月01日

刚刚过去的8月,周小舟电话有点多,“月初一天最多有30多个电话!”

7月,点军区点军街道五龙社区将15亩闲置土地资源建设成块状“共享农田”供市民认领。7月25日,“共享农田”消息经“点军发布”微信公众号发布后,引来近万名市民围观,而作为五龙社区负责“共享农田”咨询的周小舟则无比忙碌,每天电话不断。


(相关资料图)

记者在五龙社区采访时发现,“共享农田”只是该社区运用“共同缔造”理念盘活闲置资产的一个缩影,目前还在谋划引进市场主体,以闲置资产入股的方式建设“共享宴会厅”和“共享民宿”。“我们希望通过探索‘唤醒’沉睡的闲置资产,实现发展共建、成果共享,共同缔造美好生活,为都市社区增添发展活力。”五龙社区党委书记龚晓群说。

让荒地“活”起来 满足市民种菜自由

8月31日下午,走进位于点军区五龙二路支路与夷桥横路交汇处的五龙社区“共享农田”,5处小地块已种上的白菜,绿油油的叶子在阳光下格外醒目。

在7月下旬,首批12块“共享农田”被市民认领,与“共享农田”一墙之隔的宜昌飞瑞球体制造有限公司员工认领了其中的5块,并在前不久全部种上了白菜。该公司党支部书记胡又新表示,公司愿意收购员工个人食用后在“共享农田”种植的多余蔬菜,用于公司食堂供应,“公司支持员工在工作之余,体验田园乐趣,锻炼身体、调节身心的同时,还能吃上自己亲手种的菜,一举多得。”

“共享农田”所在的地块,在几个月以前还是一片荒地,杂草丛生,与周围河清景美的环境格格不入。经过多方考量,五龙社区最终决定以建设“共享农田”的方式来盘活这片闲置土地资源,美化环境的同时,还能增加集体收入。

闲置荒地变身“共享农田”,已有市民认领并种菜。记者景卫东 摄

龚晓群介绍,社区为建“共享农田”进行了多方论证,最终采取的方式是将15亩的闲置土地“化整为零”分成80块菜地,市民认领后采取“专业指导、自种自采、共同管理”的模式进行运营。“充分发挥我们五龙社区的区位优势,服务全市有需求的市民,丰富大家的业余生活,让大家体验别样的田园生活。”她说,“还可以作为青少年劳动实践课程基地,以此进一步深入推进城乡融合和资源互动。”

在此前的一次探访中,记者遇到了认领“共享农田”的王颖(化名)女士,她在“属于”自己的地块种上了豇豆。“从种子选购到种植、搭架子,全部是我和家人动手完成,只要有空闲时间就会来打理一下。”她说,此前曾尝试过在宜昌山区县以“视频种菜”的方式承包了一块地,只是路途太远,参与感不强,如今只要过了江就能亲自动手种菜,“第一茬收获之后我会作为珍贵的礼物送给亲戚朋友,让大家一起尝尝!”

把空屋“用”起来 辖区居民更受益 

在“共享农田”极大关注的时候,龚晓群却无暇以顾,她正在积极对接市场主体和专业机构,以唤醒更多社区闲置资产。

五龙社区办公楼闲置的3层和4层就是重点。“几百平方米的空间放在那无法利用,这就是最大的失职。”她说,“如果能够盘活,带来集体收入的同时,还能带动辖区居民家门口就业。”

该怎么去盘活?

最初大家想着还是出租,坐收租金且没有风险。只是疫情的影响下,市场主体投资时无比谨慎,哪怕五龙社区居委会所处的位置非常优越,“结果是来看了、也谈了,最终不了了之。”

在点军区和点军街道的指导下,五龙社区积极转变思路,探索“以资产入股”的形式,共同进行开发。

很快,3楼闲置房屋就有了消息。“有市场主体以及专业机构与我们积极互动,初步达成一致意见,运用共同缔造理念,打造百姓宴会厅。”龚晓群介绍。

建以“百姓宴会厅”为主题“共享宴会厅”,是经过周密的市场调研的。五龙社区周边楼盘云集,仅五龙社区在册常住居民4600余户、9986人。“每年普通居民寿诞、结婚、升学等人情往来需求就非常大,市场前景广阔。”龚晓群表示,“而且‘共享宴会厅’也会与周边大型餐饮企业形成差异化经营,共同做大市场蛋糕。”

“共享宴会厅”还具有“幸福食堂”的性质,经营面积够大的情况下,完全能够满足辖区老人以及特殊人群的用餐需求,“让他们享受到便利且优质的服务!”

与此同时,辖区的每一位居民都是“共享宴会厅”的“股东”,盘活闲置资产带来的集体收入会让所有居民从中受益。

为激发居民充当“共享宴会厅”宣传员和业务员的激情,“积分制”也会被引入其中:辖区居民如果介绍亲戚朋友在“共享宴会厅”用餐,就能获得一定积分,积分可以用来兑换用餐折扣或其他奖励。“只要充分调动大家的积极性,仅仅是点军区的餐饮市场,就大有可为!”龚晓群表示,“提升集体收入让居民受益的同时,还能得到实实在在的实惠,大家发展共建、成果共享,共同缔造美好生活。”

另外一层闲置房屋也有了初步的思路,建设“共享民宿”,引进市场主体和专业机构,与点军区相关市场主体形成差异化经营,带动周边共同做大点军区餐饮住宿市场的蛋糕。

让人员“动”起来 助力社区更好发展

“共享宴会厅”和“共享民宿”不仅能带来集体收入,还能实现辖区居民家门口就业。

五龙社区人员构成以拆迁安置的居民为主,从“村民”到“居民”的转变中,如何实现家门口就业以及技能培训提升一直是社区关注的重点。“‘共享宴会厅’和‘共享民宿’建成后,尽可能安排辖区居民就业。”龚晓群表示,“而培训上岗的过程,也会让大家有了一技之长,更有利于未来的职业发展。”

更重要的是,无论是前期的“共享农田”,还是未来的“共享宴会厅”和“共享民宿”,社区的工作人员都会参与其中锻炼,提升自身素质。“如果说‘共享农田’提升的是日常管理能力,那么‘共享宴会厅’和‘共享民宿’则是让基层社区工作人员‘懂经济’。”龚晓群介绍,“在提升基层社区工作人员素质能力的同时,也为社区未来长久发展提供坚实保障!”

在详细了解点军区关于“共享农田”“共享宴会厅”和“共享民宿”的详情后,中国地质大学(武汉)公管学院硕士生导师、三峡大学三峡智库特聘研究员龙会忠“赞不绝口”。

“高手在民间,智慧在一线!”龙会忠表示,点军区盘活存量闲置资产的做法,是解放思想的典范,也是创新实践的典范,更是美好环境与幸福生活共同缔造的典范,应该予以鼓励和支持。“对群众、对集体、对社会、对国家都有利的大好事,何乐而不为?”他说,在基层社区努力探索的同时,“也希望我们政府部门从政策等诸多方面对此加以保障,确保这种探索行稳致远。”

而记者注意到,在点军类似的探索还有很多,如今年点军区政府就充分运用共同缔造理念,推进“江南有点田”的“共享农田”建设,将该区夷桥路边一块约200亩的闲置荒地打造出一片供周边居民休闲采摘的共享田园,并在上周末迎来首批30多位市民前来收菜。通过“江南有点田”的“共享农田”建设,助推联棚河流域建设独具特色的水系微景观,助力点军构建“显山、见水、透绿”的蓝绿空间,为打造世界级宜昌“风景南岸”增添色彩。

(三峡晚报记者聂烽 通讯员吴璐朵 薛伊娜 代银莹)

关键词: